Un aspecto más a sumar en ocasiones a la lista de malas ejecuciones sobre el contribuyente.
Pues bien, el asunto es que por parte de la administración, en muchos lugares se viene calculando de forma incorrecta, el pago del impuesto por incremento en el valor de un inmueble (plusvalía), a través de una fórmula que además de no adecuarse a la realidad, ya que es estimativa, se calcula de forma errónea.
Como se desprende del título que le da nombre al mencionado impuesto, en origen se trata de gravar la venta de un inmueble con un precio superior al de compra, y asi limitar la especulación a gran escala, y con ello una inflacción descontrolada… (claramente fué una medida insuficiente, si vemos los resultados recientes en estos años atrás).
Es una medida que en la actualidad, además de que no tiene un fin positivo, pues va en contra del movimiento económico, que tanta falta hace, y de las familias que se han visto obligadas a poner a la venta su bien mas preciado para subsistir, incrementando mas si cabe las ya ingentes pérdidas que les ha dado este teórico derecho, y supone además un peaje injustificado en el contexto actual, ya que es obvio que habiendo caído los precios de las viviendas mas de un 25% en pocos años, no debería continuar en vigor este arancel, dejándonos bien claro que los tributos tienen razón de ser solo tanto en cuanto cumplen un afán recaudatorio que les de sentido para ser implantados, y que nunca existe causa suficiente ni cambio que provoque su derogación.
Para resumir, cuando cualquier ciudadano vende su vivienda, generalmente lo hace por un precio superior al de compra, esta diferencia que en principio supone unos beneficios está sujeta al devengo de un impuesto, y el cálculo de este impuesto en muchos casos se hace mal, cobrándose más de lo que según ley corresponde, y cuyo montante depende del valor catastral del suelo, es decir cuanto mayor sea dicho valor, mayor será la cantidad que a usted le han cobrado indebidamente y podrá reclamar.
Cesar A. Blanco del Amo
